Le projet articule la réhabilitation de l’immeuble existant du 47-49 rue Castagnary et la construction d’un bâtiment neuf au 43-45, afin de former un ensemble cohérent de logements en BRS et de commerces en rez-de-chaussée. L’intervention s’appuie sur le déjà-là : elle préserve l’identité et les qualités constructives du bâtiment existant tout en développant une architecture contemporaine capable d’assurer une véritable couture urbaine entre les différentes écritures de la rue.
Le bâtiment neuf prolonge cette logique par une écriture sobre et pérenne, associant une trame constructive lisible à des lignes horizontales continues. À l’angle, les volumes s’adoucissent pour accompagner la perspective de la rue de Vouillé, atténuer la perception du gabarit et ouvrir le projet vers le cœur d’îlot et le futur paysage des emprises ferroviaires. Pierre massive, bois et teintes claires établissent un dialogue matériel entre neuf et existant sans en effacer les identités respectives.
La qualité d’usage guide l’organisation des logements : orientations multiples, circulations naturellement éclairées, espaces extérieurs généreux sous forme de loggias et attention portée à la lumière naturelle et au confort d’été. La conception bioclimatique s’accompagne d’une enveloppe performante et du recours à des matériaux à faible impact, notamment pierre massive porteuse, bois et isolants biosourcés.
Labels et certifications :
BEE Profil Ville de Paris · Effinergie · BBCA Rénovation · BBCA niveau 1 · Objectifs RE2020 seuils 2028
