La Pension de Famille des Apennins s’implante au cœur d’un tissu résidentiel dense du 17ᵉ arrondissement de Paris. L’architecture privilégie la sobriété constructive et la durabilité : une structure mixte associant pierre massive porteuse issue des carrières de Vassens et ossature bois, complétée par des isolants biosourcés. L’ensemble exprime une matérialité franche et pérenne, au service d’une écriture domestique et chaleureuse, intégrée au paysage parisien.
Les 19 logements meublés s’organisent autour d’espaces collectifs ouverts sur une cour renaturée et arborée, véritable ilot de fraicheur. Ces lieux partagés – salle commune, cuisine, buanderie, jardin – favorisent les échanges et la cohabitation entre les résidents. Le volume du projet, volontairement compacte, crée une atmosphère rassemblée et inclusive. À travers cette réalisation, CQFD Architecture explore la manière dont la qualité spatiale, la lumière naturelle et les matériaux bruts peuvent contribuer à la dignité d’un logement et à la reconstruction du lien social, en cohérence avec les principes fondateurs des pensions de famille.
Le 8 rue des Apennins fait partie d’un ensemble de parcelles formant une portion de quartier faubourien composée d’immeubles collectifs dont le gabarit varie entre R+2 et R+7, avec une dominante de R+5.
Le projet de la pension de famille des Apennins a été conçu à l’emplacement d’un petit immeuble occupant 100 % de la parcelle, dont le maintien en vue d’une surélévation était techniquement impossible. Sa démolition a permis de désimperméabiliser et de renaturer 35 % du sol, offrant ainsi un véritable cœur d’îlot de fraîcheur dans un tissu parisien dense. Ce jardin constitue le prolongement direct de la salle partagée.
La pension comprend 19 logements autonomes et entièrement meublés, de typologies T1 et T1 bis, complétés par des espaces partagés favorisant la vie collective et le lien social : salle de loisirs, cuisine commune, buanderie, salle de télévision et bureaux des gestionnaires.
Des matériaux géosourcés et biosourcés composent l’essentiel des façades, associant une pierre de taille structurelle et des façades en ossature bois, l’ensemble des isolants est en fibre de bois. La production d’eau chaude sanitaire et de chauffage est assurée par une pompe à chaleur.
Labels et certifications :
CERQUAL H&E HQE, Plan Climat de la Ville de Paris, BBC Effinergie 2017 niveau Bbio -30 %, Biosourcé.
